Kuća prizemnica

Foto: Extradom.pl

Kada se odlučimo na izgradnju porodične kuće, najvažnije je da usaglasimo budžet kojim raspolažemo sa vlastitim potrebama, idejama i željama i shodno tome da izaberemo odličnog arhitektu koji će napraviti projekat koji će objediniti sve što nam je potrebno za što bolju kvalitetu života.

Naravno, što je bolje finansijsko stanje, to su veće opcije i i izbori, od projektanta do raznih detalja kako u objektu, tako i oko objekta.  Kada investitor razgovara sa projektantom o budućem objektu, on će mu uvijek reći da je prije svega važno da objekat bude urađen po građevinskim normama i zakonu, da se uklapa u svoju okolinu odnosno susjedstvo i da se sve to objedini u želje investitora.

Kada su u pitanju porodične kuće, po spratnosti razlikujemo: prizemnice – kuće koje imaju samo jedan sprat odnosno prizemlje, kao što sam njihov naziv kaže, i višespratnice (spratnice) – kuće sa više spratova.

Biranje između ove dvije vrste kuća zavisi od mnogo faktora, kao što su prostorni plan, finansijske (ne)mogućnosti, potrebe investitora i porodice koja će da živi u budućem objektu, a zatim i veličina parcele značajno utiče na tu odluku.

Uređenje prostornog plana određenog područja jasno definiše koje spratnosti može da bude bilo koji objekat na tom području, njegovu udaljenost od granica parcele, udaljenost od susjednih objekata i dr.

Veličina parcele ima veliki  značaj u stvaranju konačne odluke jer ako parcela nema veliku površinu besmisleno je graditi prizemnicu i na taj način smanjiti vanjsko uređenje odnosno dvorište. U tom slučaju je bolje, ako je dozvoljeno, ići ”u visinu ” sa objektom i na taj način ostaviti dovoljno prostora za okućnicu.

Prizemnica

Prizemnice su u zadnjih par godina dosegle vrhunac svoje popularnosti, pogotovo kada je riječ o Skandinavskim zemljama. Razlozi zbog kojih se ljudi odlučuju na prizemnice su mnogobrojni, a spomenut ćemo neke od njih. Jedan od razloga koji se često navodi je taj što ljudi žele da ostanu u ”dodiru sa prirodom”, bez visinskih barijera, na nivou zemlje.

Kada dođe starost i nismo baš sposobni za cjelodnevno penjanje stepenicama gore-dole, prizemnice su idealno rješenje. Po određenoj statistici i činjenicama, porodice koje živi u prizemnicama više vremena provode skupa i mnogo su povezaniji  nego oni čije kuće imaju više spratova.

Kada su u pitanju prizemnice, veoma je važno angažovati arhitektu koji će se posebno posvetiti rasporedu prostorija jer je to jako važan segment prizemnice koji će život porodice učiniti kvalitetnijim ili nekvalitetnijim, u zavisnosti od konačnog rješenja. Zbog orijentacije objekta, bit će teže isprojektovati sve prostorije na jednom spratu a da zadovolje potrebnu količinu sunčevog svjetla. Također je i važno odvojiti dio za odmor (spavaće sobe) od npr. kuhinje, kupatila u koje će ulaziti gosti i sl., kako bi se osigurao što veći kvalitet života. S druge strane, neke prostorije ne mogu biti previše udaljene zbog instalacija i izvođenja vode ali opet ni previše blizu jer se to nekada kosi sa pravilima arhitektonskog projektovanja.

Ono što prizemnica u odnosu na spratnicu nudi je mogućnost povezivanja skoro svake prostorije sa vrtom, naravno u zavisnosti od toga koliko je to estetski prihvatljivo i u skladu sa investitorovim željama.

Iako možda nekima neće zvučati logično, izgradnja prizemnice je zasigurno skuplja u odnosu na višespratnicu. Prva veća finansijska razlika pokazat će se još u izgradnji konstrukcije objekta jer je za prizemnicu potrebna veća površina temelja, što automatski znači i više materijala odnosno više novca. Nadalje, prizemnicu je teže zagrijati jer se dobar dio toplote gubi kroz krovište. I kao sami kraj, krovište. Krovovi su skoro pa najskuplji dijelovi građevine, odnosno građa, a s obzirom da je veća površina objekta samim tim potrebno je više materijala.

Iako je to tema za sebe, prizemnice se često grade kao kuće u nizu i na taj način je recimo zagrijavanje objekta malo jednostavnije i bolje nego kada je kuća samostalni objekat (kada govorimo o kućama koje se na nalaze na početku ili kraja niza). No, kuće u nizu kao da su zaboravljene u gradnji, barem na ovim prostorima, iako je to vrlo česta praksa u inostranstvu. Iako su kuće u nizu zapravo kombinacija individualnog i kolektivnog stanovanja, ovakve kuće su zasigurno malo ekonomičnije rješenje u odnosu na individualne prizemnice i čine se kao idealno rješenje za ljude koji žele da žive u kući-prizemnici ali finansijski nisu u mogućnosti da to priušte.

Spratnica

Većinski dio individualnih stambenih objekata na ovim područjima pripada grupi spratnica. Razloga za to je puno, neki od njih su želja i potreba investitora, a oni drugi su ipak tradicionalne prirode jer je u našoj krvi da uvijeki želimo više za sebe, pa makar to bio i prostor koji će zjapiti prazan. Nerijetko, u manjim gradskim naseljima, možemo vidjeti kuće sa 2 ili više sprata od kojih je samo jedan opremljen i funkcionalan.

Stari običaji gdje se sprat kuće ostavlja za muške članove porodice odnosno sinove danas jenjava, ali nije u potpunosti zaboravljen, posebno u manjim i konzervativnijim sredinama, te je to još jedan od razloga ”podizanja” višespratnica a ne stvarna potreba. No, to ne znači da je to uvijek slučaj.

Spratnice ne zahtijevaju veću površinu parcele kao što je slučaj sa prizemnicama, jer one kao što i sama riječ kaže idu u visinu. Također, nepravilan oblik parcele ili uska parcela ne predstavljaju nikakvu prepreku kada je projektovanje ovakvih kuća u pitanju, što nije slučaj sa prizemnica.

Glavna razlika između spratnice i prizemnice je raspored prostorija i mogućnost odvajanja prostorija po funkcijama, tako se na višem spratu obično nalaze spavaće i radne sobe sa kupatilom, dok su na prizemlju dnevni boravak, trpezarija, kuhinja i wc. Prilikom projektovanja, važno je prostorije isprojektovati tako da ne mora svaka osoba koja uđe u kuću, bila gost ili neko drugi, proći pored nečije spavaće sobe ili kupatila koje samo porodica koristi, a kod spratnica su takve opcije puno realnije i izvodivije.

Također, ovaj tip kuće će imati bolju orijentaciju prostorija jer se na svakoj etaži mogu nanovo planirati sobe na sunčanoj strani. Ono što je danas veoma bitna stavka većini investitora je balkon koji je izvodiv samo na višespratnoj kući i koji povećava  prodajnu cijenu nekretnine.

Spratnicu, ako je termoizolacija izvedena pravilno i kvalitetno, je lakše zagrijati jer će dio toplote da ide u više spratove.

No, kuća sa više spratova zahtijeva manju površinu temelja u odnosu na prizemnicu, kao i manji raspon koji treba pokriti krovnim pokrivačem što predstavlja značajnu uštedu.

Kada su u pitanju nedostaci spratnica, zavisi od ličnih perforacija i šta određena osoba smatra nedostatkom. No, ono što zasigurno svi smatraju nedostatkom je kada potroše veću količinu novca od predviđene pa tako su stepenice našle svoje mjesto u ovom dijelu teksta. Stepenište, bilo drveno ili čelično, vanjsko ili unutrašnje je dodatni trošak. Kada govorimo o unutrašnjem stepeništu, ono također zauzima određeni prostor u objektu i na taj način smanjuje korisnu površinu objekta.

Za razliku od prizemnice, spratnica zahtijeva više ulaganja u podne obloge i u stropove.

Prizemnica ili spratnica

Kao i većina stvari u arhitekturi i projektovanju, ovo ne mora biti isključiva opcija odnosno ne možemo reći da postoji pravi odnosno krivi izbor. Sve je stvar ličnih afiniteta i finansijskih mogućnosti, ali i zakona i službi za uređenje i mnogih drugih nabrojanih faktora.

Ako je situacija povoljna za izgradnju i jedne i druge vrste kuće onda će sve da zavisi samo i isključivo o dogovru projektanta sa investitorom i njihovim zajedničkim radom na ideji budućeg objekta.

Važno je ne štedjeti prilikom izgradnje kuće jer ti troškovi se kad tad naplate i to mnogo više nego što bi bio slučaj da se to pravovremeno izvelo kvalitetno i kako spada.

Osnovni cilj svakog objekta i procesa koji se nalazi u pozadini je da porodici ili pojedincu koji će svoj život provesti upravo u tom objektu kreirati i omogućiti što kvalitetniji životni prostor koji će njihovo vrijeme provedeno u tom objektu učiniti lagodnijim i kvalitetnijim.